所有权确认纠纷 （2018）鲁02民终3230号

涉案房屋的购房合同由李天祚签订，房屋所有权证由李添祚、李扬笑领取。李天祚主张购房款系从其个人中国银行账户提取美金支付，经中国银行查询却因超出档案保管时效已销毁无法出具账户资料，但李克森也未能提交证据证明涉案房屋购房款系其支付。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。购买涉案房屋后，李天祚主张其仅以李克森的名义对外出租房屋，但实际由李添祚、李扬笑管理、出租房屋并收取房租。李克森虽不予认可，但李添祚、李扬笑提交的房屋租赁合同及房租付款明细、证人证言相互印证，可以证明李添祚、李扬笑的主张。根据合同法的规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。但自购买房屋至今二十多年的时间里李添祚、李扬笑从未向李克森转交就涉案房屋取得租金收益，李克森也从未提出异议，故李克森抗辩称李添祚、李扬笑受李克森综上，一审法院认定李添祚、李扬笑夫妇以其夫妻共同财产作为出资，借用李克森的名义购买涉案房屋，并实际管理房屋获取出租收益长达二十年之久。现李添祚、李扬笑要求确认涉案房屋的所有权归其所有的请求与事实相符且于法有据，一审法院依法予以照准。一

李克森、李添祚所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终3230号上诉人（原审被告）：李克森，男，×。委托诉讼代理人：刘涛，山东诚远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李添祚，男，×。委托诉讼代理人：高昂，山东锦林律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏霞，山东锦林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李杨笑，女，×。法定代理人：李玉芳，女，×。委托诉讼代理人：高昂，山东锦林律师事务所律师。委……