房屋租赁合同纠纷 （2014）浙绍民终字第1535号

原、被告租赁合同的租赁期限已被该院生效法律文书确定为不定期。根据合同法的相关规定，租赁期限为不定期的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现原告向该院主张要求解除原、被告之间的租赁合同并要求被告腾空退还租赁物的诉请，于法有据，该院予以支持。被告司马航、谢云珍辩称，原、被告之间的租赁合同不是不定期租赁合同，该院认为，该租赁合同的租赁期限已经生效的法律文书予以确认，故对该辩称意见不予采纳。被告司马航、谢云珍辩称，汲水弄1幢204室房屋系被告司马航之母许某乙的私房被拆迁后的安置用房，但其未向该院提供相应的证据，同时该院认为本案的法律关系为房屋租赁合同纠纷，并非拆迁安置纠纷，即使被告辩称属实，也与本案缺乏关联性，故对该辩称意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百三十二条之规定，判决：一、解除原、被告之间的《绍兴市区直管公房租赁合同》；二、被告司马航、谢云珍应于判决生效之日起三十日内将位于绍兴市越城区汲水弄1幢204室建筑面积为34.66平方米的房屋腾退后归还给原告绍兴市房地产管理处。本案案件受理费减半收取40元，由原告绍兴市房地产管理处负担。上

原、被告租赁合同的租赁期限已被该院生效法律文书确定为不定期。根据合同法的相关规定，租赁期限为不定期的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现原告向该院主张要求解除原、被告之间的租赁合同并要求被告腾空退还租赁物的诉请，于法有据，该院予以支持。被告司马航、谢云珍辩称，原、被告之间的租赁合同不是不定期租赁合同，该院认为，该租赁合同的租赁期限已经生效的法律文书予以确认，故对该辩称意见不予采纳。被告司马航、谢云珍辩称，汲水弄1幢204室房屋系被告司马航之母许某乙的私房被拆迁后的安置用房，但其未向该院提供相应的证据，同时该院认为本案的法律关系为房屋租赁合同纠纷，并非拆迁安

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙绍民终字第1535号上诉人（原审被告）司马航。委托代理人（特别授权代理）张礼，浙江中行律师事务所律师。上诉人（原审被告）谢云珍。委托代理人（特别授权代理）司马ＸＸ。被上诉人（原审原告）绍兴市房地产管理处，住所地绍兴市渔化桥河沿**号。法定代表人许国权，主任。委托代理人（特别授权代理）茹国钢，浙江兴绍律师事务所律师。上诉人司马航、谢云珍因房屋租……