房屋租赁合同纠纷 （2017）湘01民终1413号

中国邮政宁乡分公司、张可人于2015年5月18日所签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，双方应当按照合同全面履行各自的义务。故在该租赁合同到期后，张可人理应腾退房屋给中国邮政宁乡分公司，但张可人仍继续占用经营，构成违约。2015年度的合同到期后，中国邮政宁乡分公司虽于2016年4月25日收取了全年度租金，但双方未再签定租赁合同则视为不定期租赁，中国邮政宁乡分公司、张可人可随时解除合同。中国邮政宁乡分公司已退还给张可人2016年下半年的租金，则其已认可张可人可租赁至2016年6月30日。中国邮政宁乡分公司于2016年7月13日发出书面通知要求张可人腾退，并给予了两个月的合理期限，张可人理应按时腾退，故对中国邮政宁乡分公司要求张可人腾退房屋并承担违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。中国邮政宁乡分公司在2016年7月13日通知张可人在2016年9月13日前腾退房屋并已将半年度的租金11025元退还给张可人，但张可人仍占用原告房屋，需按原约定另行支付租金，故对中国邮政宁乡分公司要求张可人支付租金的请求，一审法院予以支持。关于中国邮政宁乡分公司要求张可人承担所支出的必要的差旅费、律师费6000

中国邮政宁乡分公司、张可人于2015年5月18日所签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，双方应当按照合同全面履行各自的义务。故在该租赁合同到期后，张可人理应腾退房屋给中国邮政宁乡分公司，但张可人仍继续占用经营，构成违约。2015年度的合同到期后，中国邮政宁乡分公司虽于2016年4月25日收取了全年度租金，但双方未再签定租赁合同则视为不定期租赁，中国邮政宁乡分公司、张可人可随时解除合同。中国邮政宁乡分公司已退还给张可人2016年下半年的租金，则其已认可张可人可租赁至2016年6月30日。中国邮政宁乡分公司于2016年7月13日发出书面通知要求张可人腾退，并给予了两个月的合理期限，张可人理应按时

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘01民终1413号上诉人（原审被告）：张可人，男，1968年7月7日出生，汉族，农民，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：卢显康，湖南弘锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政集团公司湖南省宁乡县分公司，住所地：宁乡县玉潭镇楚沩中路1号。负责人：何可文，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张庆，湖南河清律师事务所律师。上诉人张可人因与被上诉人……