行政登记 （2019）晋11行初156号

撤销之诉的审查内容是被诉行政行为的合法性，如果行政机关违反法律、法规的规定，超越法定职权行使权力的，则人民法院依法应当判决撤销。《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日施行后，单一的房屋行政登记已经转变为不动产统一登记，原不同登记机关的相应职权整合到统一的不动产登记机构，县级以上地方人民政府不再具有房屋登记的职权。本案中，从2016年9月20日起，被告灵石县人民政府已经整合相关职能部门的不动产登记职责，实行了不动产统一登记制度，确定灵石县国土资源局负责其行政区域内的不动产登记工作，并成立了具体的经办机构。根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定：“不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。”2016年1月1日实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条也赋予了不动产登记机构注销登记的法定职权。而本案被告于2019年4月11日作出的被诉行政注销决定，显属与上述法律规定不符，违反了“职权法定”的基本行政原则，本院依法应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（四）项的规定，判决如下：撤销被告灵石县人民政府于2019年4月1

撤销之诉的审查内容是被诉行政行为的合法性，如果行政机关违反法律、法规的规定，超越法定职权行使权力的，则人民法院依法应当判决撤销。《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日施行后，单一的房屋行政登记已经转变为不动产统一登记，原不同登记机关的相应职权整合到统一的不动产登记机构，县级以上地方人民政府不再具有房屋登记的职权。本案中，从2016年9月20日起，被告灵石县人民政府已经整合相关职能部门的不动产登记职责，实行了不动产统一登记制度，确定灵石县国土资源局负责其行政区域内的不动产登记工作，并成立了具体的经办机构。根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定：“不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、

山西省吕梁市中级人民法院行政判决书（2019）晋11行初156号原告灵石县灯特益寿源度假村有限公司。法定代表人宋某，经理。委托代理人常某，北京盈科（太原）律师事务所律师。委托代理人闫某，北京盈科（太原）律师事务所律师。被告灵石县人民政府。法定代表人郭某，县长。委托代理人张某，灵石县不动产登记中心主任。委托代理人靳某，山西彬蔚律师事务所律师。原告灵石县灯特益寿源度假村有限公司诉被告灵石县人民政府注销……