合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）川13民终2802号

天元食品公司与川北房产公司签订的《联合开发川东北水产、冷冻品市场协议（一期）》、《补充协议》、《“江天花园”B区房屋销售协议》系双方的实意思表示，且不违背法律、法规的禁止性规定，合法有效，合同的双方当事人均应按照合同约定履行义务。庭审中，双方当事人对上述协议均无异议，仅对审计报告中税费分配、违约金承担、多还一套房屋三项款项的承担产生争议，一审法院作如下认定：一、关于审计报告中税费分配的问题，根据天元食品公司与川北房产公司签订的上述协议约定，房产收入中应交营业税部分由天元食品公司承担，联合开发过程中除营业税以外的税费由川北房产公司承担，对此天元食品公司方亦无异议。结合审计报告审计数据，本案所涉所有税收为3250534.03元，营业税为1245415.34元，故天元食品公司应分摊1245415.34元，川北房产公司应分摊2005118.69元；二、关于川北房产公司是否应承担违约金及利息的问题，根据双方签订的《“江天花园”B区房屋销售协议》约定，川北房产公司不能按足额支付给天元食品公司房款应向川北房产公司支付应付款额10%的违约金，川北房产公司拖延支付房款至今理应按照约定承担违约责任。结合审

天元食品公司与川北房产公司签订的《联合开发川东北水产、冷冻品市场协议（一期）》、《补充协议》、《“江天花园”B区房屋销售协议》系双方的实意思表示，且不违背法律、法规的禁止性规定，合法有效，合同的双方当事人均应按照合同约定履行义务。庭审中，双方当事人对上述协议均无异议，仅对审计报告中税费分配、违约金承担、多还一套房屋三项款项的承担产生争议，一审法院作如下认定：一、关于审计报告中税费分配的问题，根据天元食品公司与川北房产公司签订的上述协议约定，房产收入中应交营业税部分由天元食品公司承担，联合开发过程中除营业税以外的税费由川北房产公司承担，对此天元食品公司方亦无异议。结合审计报告审计数据，本案所涉所

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2802号上诉人（原审原告）：四川天元食品股份有限公司，住所地四川省南充市顺庆区延安路286号。法定代表人：杨鑫，总经理。委托诉讼代理人：米文全，男，四川天元食品股份有限公司职工。委托诉讼代理人：何春，四川惠博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川省南充川北房地产开发有限公司，住所地南充市顺庆区西门坝街105号1-1-10号。法定……