房屋买卖合同纠纷 （2017）闽0205民初724号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原告吕中与被告潘亚明均具备签订合同的民事行为能力，双方签订的《房产买卖协议》系双方真实意思，且潘亚明就案涉房产已经析产取得所有权，协议内容不违反法律强制性规定，为有效合同，双方均应遵照履行。 协议签订后，潘亚明未依约于2016年12月28日与吕中办理公证手续，且该房屋已于2016年6月出售给案外人张有进，讼争合同因潘亚明违约已无法继续履行。 原告吕中实际向潘亚明支付了30万元的购房定金，其要求潘亚明返还双倍定金，有潘亚明自认承诺，且具有相应的法律依据，本院予以支持。 原告吕中已向厦门爱古屋房地产代理有限公司支付中介费1万元，因被告潘亚明违约，原告吕中依双方合同约定，作为守约方可向违约方潘亚明追索已支付的中介费。 原告吕中的该部分主张，本院予以支持。 此外，原告吕中还主张被告潘亚明偿还利息34万元。 该项诉求并无合同依据，且依据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 原告吕中先主张潘亚明返还双倍定金又主张利息赔偿，本院不予支持。 潘亚明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院
摘要
吕中与潘亚明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市海沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0205民初724号 原告：吕中，男，1969年8月11日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：潘亚明，男，1968年6月27日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 原告吕中与被告潘亚明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，适用简易程序进行审理，审理过程中因发现该案不宜使用简易程序，于2019年4月21日转为普通……