房屋买卖合同纠纷 （2018）粤2072民初16302号
裁判要旨
案涉买卖合同合法有效，当事人均应恪守履行。 潘婉明主张朱泽兵、潘小兰未按期办理案涉房地产的注销抵押登记手续，导致无法完成案涉交易，提供《买卖合同》、《中山市不动产登记资料查询结果》等为证，朱泽兵、潘小兰没有提供任何证据予以反驳，故本院予以认定。 潘婉明依约支付定金、房价款，朱泽兵、潘小兰未按约履行向案涉房地产贷款银行提交办理提前还贷和注销抵押登记申请资料的合同义务，导致合同目的不能实现，构成根本违约，应承担相应违约责任。 因此，潘婉明要求解除案涉买卖合同所确立的房屋买卖关系，朱泽兵、潘小兰双倍返还定金、退还其他预付款的诉请均有理，故本院均予以支持。 因朱泽兵、潘小兰双倍返还定金共40万元已足以弥补其违约给潘婉明造成的损失，故对潘婉明要求朱泽兵、潘小兰支付中介费的诉请不予支持。 朱泽兵、潘小兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃对潘婉明诉讼请求和事实理由抗辩的权利，本院依法作缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告潘婉明与被告朱泽明、潘小兰于2018年9月25日签订
摘要
潘婉明与朱泽兵、潘小兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初16302号原告：潘婉明，女，1987年*月*日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：张翠安，广东朗法律师事务所律师。 被告：朱泽兵，男，1991年*月*日出生，汉族，住湖北省安陆市，被告：潘小兰，女，1991年*月*日出生，汉族，住湖北省云梦县，原告潘婉明与被告朱泽兵、潘小兰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年12月24……