房屋买卖合同纠纷 （2018）粤1972民初17791号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，被告麦锐光、第三人高原公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，对原告车伟程提供的证据，本院依法予以认定。 案涉《房地产买卖合同》（编号为GY0000016）系原告车伟程、被告麦锐光及第三人高原公司真实的意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。 案涉《房地产买卖合同》（编号为GY0000016）约定被告麦锐光应于2018年9月5日前清偿案涉房屋第二顺序抵押权所担保的债权，并在10个工作日内注销抵押，否则构成违约，但被告麦锐光未在前述期限内注销案涉房屋第二顺序抵押权登记，已构成违约，根据案涉《房地产买卖合同》（编号为GY0000016）关于“因买卖双方违反本合同约定，或拒不配合提供交易所需资料或提供虚假资料或逾期办理交易、按揭等相关手续以逾期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同义务的，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之二十的违约金”的约定，原告车伟程有权解除案涉案涉《房地产买卖合同》（编号为GY0000016）。 至于合同解除的时间，依照《
摘要
车伟程与麦锐光房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书(2018)粤1972民初17791号原告：车伟程，女，1983年12月23日出生，汉族，住广东省高州市。 委托诉讼代理人：黎娇燕，广东润广律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵宁，广东润广律师事务所律师。 被告：麦锐光，男，1985年2月6日出生，汉族，住广东省东莞市。 第三人：东莞市高原房地产经纪有限公司，住所地：广东省东莞市虎门镇港口路商住区G栋132……