房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0112民初431号
裁判要旨
杨嘉伟、王文平与钟新荣签订的《房地产买卖合同》及《附件》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 钟新荣未按合同约定支付定金及办理按揭手续，构成违约，应承担相应的违约责任，本案的争议焦点为违约金的数额。 杨嘉伟、王文平主张钟新荣应依照《房地产买卖合同》第六条第二款的约定向其支付等额于总楼价10%即80000元的违约金，钟新荣辩称其已于2018年10月21日通知杨嘉伟、王文平以及欣欣公司不再购买案涉房屋并要求解除合同，《房地产买卖合同》签订与解除仅间隔两三天，合同解除并未给杨嘉伟、王文平造成实质的损失，请求调低违约金。 本院认为，本案中，根据钟新荣提交的证据以及各方当事人的陈述，足以认定钟新荣已于2018年10月21日（签订《房地产买卖合同》后第三天）明确告知杨嘉伟、王文平其不再购买案涉房屋，且杨嘉伟、王文平也已接收到该意思表示。 虽然由于钟新荣违约导致合同解除，但考虑涉案合同的履行尚处于初步阶段，结合杨嘉伟、王文平提交的其与案外人签订的《房地产买卖合同》约定的房屋总价，本院酌情确定由钟新荣向杨嘉伟、王文平支付违约金50000元。 因钟
摘要
杨嘉伟、王文平等与钟新荣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初431号原告：杨嘉伟，男，1981年10月22日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，原告：王文平，女，1984年9月20日出生，汉族，住湖南省宁远县，上述两原告共同委托诉讼代理人：梁日发，广东海智律师事务所律师。 被告：钟新荣，男，1984年12月14日出生，汉族，住广西梧州市万秀区，委托诉讼代理人：涂泽宁，广东一贯律师事务所律师……