房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终8437号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院针对狄龙、刘锐上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据双方当事人的意见，本院分析如下：狄龙与刘锐、满堂红东莞公司签订的《房地产买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。根据《房地产买卖合同》附件第3条的约定，狄龙与刘锐协商一致同意由刘锐采用普通贷款的方式向狄龙支付剩余楼款1010000元，现狄龙主张刘锐逾期支付剩余楼款构成违约，本案应当审查刘锐在办理银行贷款的过程中是否存在违约行为。根据双方当事人的陈述及举证，刘锐早于2017年7月4日与银行签订了贷款合同，狄龙并未主张刘锐在办理银行贷款的过程中存在任何违约行为，银行迟迟未发放贷款，并非刘锐的过错所致。狄龙上诉主张剩余楼款支付的期限从2017年9月15日起算3个月，并无合同依据，虽银行并未在合同当事人的合理预期内发放贷款，但结合《房地产买卖合同》第七条第二款第（3）项关于“合同履行过程中，如因房管局或银行等三方以外因素导致交易迟延或变更的，则交易时间相应顺延，顺延至上述情况解除之日止。”的约定，狄龙主张刘锐逾
摘要
狄龙、刘锐房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终8437号上诉人（原审原告，反诉被告）：狄龙，男，1979年4月11日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区，委托诉讼代理人：龙海峰，广东众达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文忠，广东众达律师事务所辅助人员。上诉人（原审被告，反诉原告）：刘锐，男，1981年5月4日出生，汉族，住广西防城港市港口区，原审第三人：满堂红（中国）置业有限公司东……