房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1973民初2894号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷，被告周锐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证及抗辩的权利。 案涉《房屋买卖合同》系原、被告及第三人于2016年7月18日共同签订，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应全面依约履行。 案涉《房屋买卖合同》附件约定被告应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天付清首期楼款（含定金）130000元，剩余楼款370000元通过按揭贷款方式支付，被告应在签订合同后10天内办妥按揭贷款申请手续。 但根据庭审调查及原告提交的证据显示，双方已在实际履行过程中变更了付款方式，并未采取按揭贷款方式支付，但并未显示双方对变更付款方式后的付款时间进行约定，对此，本院认为，双方系于2016年9月19日办理过户手续，案涉房屋亦已转移登记至被告名下，根据交易惯例，被告应于办理交易过户手续当天即2016年9月19日向原告付清全部房款，原告现主张被告尚欠原告购房款30000元未付，有原告提交的银行交易明细及《欠条》为证，被告对此并未提交任何证据予以反驳，故本院对原告的主张予以采信，认定被告已构成违约，原告诉请被告支付剩余购房款30000元，合法合理
摘要
杨枝桥与周锐房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初2894号原告：杨枝桥，男，香港居民，1946年7月7日出生，委托代理人：孙雷，广东冠杰律师事务所律师。 被告：周锐，男，汉族，1990年9月8日出生，住江西省九江市都昌县，第三人：东莞市宜家辉煌房地产经纪有限公司，住所地为广东省东莞市黄江镇富康花园112号铺。 法定代表人：陈永煌。 原告杨枝桥与被告周锐、第三人东莞市宜家辉煌房地……