房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终7575号
裁判要旨
徐光发、姚晴签订的编号为100000314658的《武汉市存量房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示、且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。合同签订后，姚晴、张斌依约支付了定金、首付款及垫付款合计62万元，向平安银行武汉分行申请了贷款，并签订了《房地产买卖抵押贷款合同》，徐光发亦依约配合姚晴、张斌办理了房屋过户登记手续，涉案房屋现已登记至姚晴、张斌名下。双方均依约履行了合同的主要义务。在姚晴办理贷款过程中，徐光发主动挂失收款银行卡并拒绝向平安银行武汉分行就贷款多出的16万元出具退还姚晴、张斌的书面说明，导致银行未按约发放贷款，故姚晴、张斌购房尾款未支付系徐光发违约导致，徐光发应承担相应的违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。此规定中享有合同解除权的一方当事人应为守约方，而本案中，徐光发系违约方，故徐光发不享有合同解除权。姚晴、张斌已履行合同的主要义务，亦表示其具备支付购房尾款的能力（称其正在积极协调贷款事宜），编号为1000003146
摘要
徐光发、姚晴房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7575号上诉人（原审原告、反诉被告）：徐光发，男，1979年3月25日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：余成龙，北京德恒（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李芬，北京德恒（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：姚晴，女，1972年2月1日出生，汉族，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：李平，湖北忠三律师事务……