房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终3141号
裁判要旨
李静与陈圣斌、魏秀及中环经纪公司、武汉乾门房地产经纪有限公司签订的《武汉市城市房屋存量房买卖居间合同》，各方意思表示真实，未违反我国法律的禁止性强制性规定，合法有效，对于各方均具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行各自的义务。针对双方争议焦点即谁违约的问题，评判如下：李静的代理人认为，在过户当日，陈圣斌将首付款尾款由17万元提高到25万元，否则拒绝办理过户，李静为避免损失扩大，没有支付首付款尾款17万元，属于后履行抗辩权，不存在违约。陈圣斌、魏秀拒绝办理过户也构成违约。合同约定“甲、乙双方同意自本合同签订之日起2017年8月5日前提供合格有效材料申请贷款审批手续，并同意办理交易手续前通过现金转账32万元，在不动产登记机构受理当日支付给甲方”，付款时间应理解为：1、甲方、乙方双方同意交易手续后，也符合交易习惯。2、不动产登记机关受理当日，买方最后履行期限为24日夜里凌晨。陈圣斌、魏秀应当积极配合办理过户，办理缴税手续在24日白天，其拒绝，其违约时间发生在24日白天，发生在李静履行期限24日夜里凌晨届满之前，李静不存在违约。陈圣斌、魏秀的代理人认为，李静严重违约，我方行使合同解除权符合约
摘要
陈圣斌、魏秀房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3141号上诉人（原审被告，反诉原告）：陈圣斌，男，1987年9���6日出生，汉族，湖北省武汉市人，身份证住址湖北省武汉市江夏区，现住湖北省武汉市江夏区，上诉人（原审被告，反诉原告）：魏秀，陈圣斌之妻，1989年7月9日出生，汉族，湖北省武汉市人，身份证住址湖北省武汉市江夏区，现住址同上，上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：曹世勇，北……