房屋买卖合同纠纷 （2017）赣01民终2120号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》系当事人真实意思表示且不违反法律的强制性规定，故合法有效，当事人均应按约履行。被告称原告未按约进行资金托管，未履行合同在先。一审法院认为原、被告在合同第五条第1页中约定“乙方（原告）按以下方式将房款支付甲方（被告），在办理交易手续当日通过资金托管人民币壹佰叁拾万伍仟元整，在不动产登记机构受理当日直接支付”。第三人称签订合同后的当日被告要求不进行资金托管，办妥过户手续后直接支付。原告亦表示同意。第三人作为原、被告房屋交易的中间方，其所做的该陈述具有较高的可信度。再结合原、被告2016年8月3日随第三人一起到房屋产权交易中心办理产权过户受理时，被告在原告未将购房资金办理资金托管时，其完全可以拒绝办理产权过户受理，但其继续与原告完成产权过户受理手续且事后一直未要求办理资金托管的行为，可以印证第三人上述陈述符合事实。因此，原告未办理资金托管系被告变更合同内容所致，原告对此不存在违约。被告称合同第六条约定2016年8月15日内共同到南昌市房屋交易登记机构办理房屋交易登记手续，按该约定应在8月15日内办完过户手续并将房款支付被告，但在8月1
摘要
曹艳、万小印房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终2120号上诉人（原审被告）：曹艳，女，汉族，1981年1月15日生，江西省南昌市。委托诉讼代理人：衷震，江西求正沃德律师事务所律师。委托诉讼代理人：许国平，系曹艳丈夫。被上诉人（原审原告）：万小印，男，汉族，1973年4月8日生，南昌市西湖区。委托诉讼代理人：赖波，北京市盈科（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢亮亮，北京市盈科……