房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终1796号
裁判要旨
本案争议焦点为第三人赵金玲代理原告李玉娥买卖房屋的行为是否有效。被告徐卫鹏虽未能提供原告李玉娥授权第三人赵金玲进行诉争之房买卖委托手续，但鉴于原告李玉娥与第三人赵金玲的母女关系、诉争之房的交易价格，以及被告徐卫鹏与第三人赵金玲交易时，第三人赵金玲指示他人将原告李玉娥名下的房屋所有权证书、国有土地使用权证书交予被告徐卫鹏的行为，一审法院认为原告有理由相信第三人赵金玲是有权代理原告李玉娥进行诉争之房买卖交易的，第三人赵金玲买卖房屋的行为构成了表见代理，第三人赵金玲买卖房屋的法律后果应由原告李玉娥承担。关于原、被告签订房屋购买合同效力问题。该合同系第三人赵金玲代原告李玉娥签署，为真实意思表示，其内容也无违法之情节，为有效合同，原、被告应继续依约履行各自义务。因此，原告要求要求确认合同无效的诉讼请求，一审法院不予支持。反诉被告应协助反诉原告办理房屋的产权过户手续。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第四十九条、第六十条之规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）李玉娥的诉讼请求；二、反诉被告（原告）李玉娥与反诉原告（被告）签订的房屋买卖合同合法有效，反诉被告（原告）李玉娥于本
摘要
李玉娥、徐卫鹏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终1796号上诉人（原审原告、反诉被告）：李玉娥，女，1952年12月13日出生，汉族，农民，现住沽源县。委托诉讼代理人：刘海东，河北诉健律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：徐卫鹏，男，1986年1月12日出生，汉族，农民，现住沽源县。委托诉讼代理人：王建斌，河北华研律师事务所律师。原审第三人：赵金玲，女，1980年12月……