房屋买卖合同纠纷 （2018）吉03民终939号

依据《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（二）在订立合同时显失公平的。”本案诉争房屋原告李秀芹2013年3月20日购买时价格为22万元，在庭审中，被告李翔称本案诉争房屋在2016年出卖给第三人15.8万元，原告李秀芹在庭审提供李亚琴录音证据中提到本案诉争房屋以16万价格出卖给第三人。对于是否显失公平的问题，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十九条之规定，“对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。”因此，原告李秀芹与被告李翔签订的卖房协议显失公平，现原告李秀芹主张要求被告返还10万元房款，属于对合同内容的变更，参照被告李翔称出卖本案诉争房屋的价款为15.8万元，故对于原告李秀芹诉请的，

李翔与李秀芹、王淑娟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉03民终939号上诉人（原审被告）：李翔，男，1987年11月20日生，汉族，住四平市。委托诉讼代理人：岳德山，吉林卓瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秀芹，女，1961年1月17日生，汉族，住四平市。原审被告：王淑娟，女，1966年2月27日生，汉族，住四平市。上诉人李翔因与被上诉人李秀芹及原审被告王淑娟房屋买卖合同纠纷一案，不服吉……