债权人撤销权纠纷 （2016）黑01民终4166号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条第二款规定，“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。”本案中，（一）商开公司出售房产，虽然低价，但并不明显。评估价526.60万元除以评估建筑面积1872.02平方米（包括食堂、车库、锅炉房）等于建筑面积每米单价2807.66元。建筑面积每米单价2807.66元乘以闫强购买的1330平方米等于3,734,187.80元，3,734,187.80元乘以70%等于2,613,931.46元，与闫强购房价260万元，仅相差1万余元。合同法司法解释对此的规定是“一般可以”而不是“应当”，故结合实际情况，不宜认定为构成不合理低价。（二）商开公司不具有损害债权人利益的恶意。商开公司卖房原因系长期拖欠职工工资且有职工上访。哈尔滨市道里区人民检察院于2003年7月30日对李颖的调查笔录显示，商开公司与闫强交易后，将260万元中的一部分用于给职工补发工资、交统筹和报销费用。这也是商开公司急于卖办公楼的重要原因，故不应认
摘要
陈冰霜、哈尔滨市商业房屋开发公司债权人撤销权纠纷二审民事判决书 债权人撤销权纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终4166号上诉人（一审原告）：陈冰霜，男，1961年11月21日生，汉族，哈尔滨天立建筑工程有限公司董事长，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：张城玮，黑龙江迅雷律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：哈尔滨市商业房屋开发公司，住所地哈尔滨市道里区工厂街43号。法定代表人：陈玉丽，总经理。被上诉人（一审被告）：闫强，男，1957年8月……