房屋买卖合同纠纷 （2017）赣07民终3921号
裁判要旨
第三人张相洪与被告张志刚是房屋买卖还是租赁法律关系，双方均未订立书面协议，需从法律事实上进行调查认定。本案中，从第三人拥有房产权证及相关手续的原件和缴纳费用的事实看，被告张志刚与第三人张相洪形成买卖房屋的事实比被告张志刚主张的房屋租赁的事实具有较高的盖然性。第三人张相洪从1993年开始建国路××房9号房，2002年2月第三人将该房转让给原告，当年被告离开于都前往赣州居住，其后，原告居住至2010年，原告从2011年将该房屋出租至2017年。2015年至2016年间，被告张志刚因申报财产需要，请求第三人开具证明，第三人说明房屋已转让给了原告张相溪，要原告张相溪开具证明，然后，原告应被告要求已开具，并且被告已交至赣州市委组织部。2016年7月，被告与原告曾到于都县房地产局咨询有关办理过户手续的事项，因被告未带身份证而未办理。从上述事实来看，被告张志刚已知晓该诉争房屋早已从第三人手中转让给了原告张相溪。因此，被告张志刚与第三人的房屋买卖事实可以确认。由于第三人的原因，登记在被告张志刚名下的产权登记手续一直未进行过户，在需办理过户手续时，被告张志刚应予协助，但过户的相关税费应由第三人承担；第三
摘要
张志刚、赖福萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终3921号上诉人（原审被告）：张志刚，男，1959年1月18日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区。上诉人（原审被告）：赖福萍，女，1961年2月18日出生，汉族，家住江西省赣州市章贡区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：谢和平，江西明理律师事务所律师，特别授权代理。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：林学文，江西客家人律师事务所律师，特别授权……