房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁08民终2400号

关于原告陈保科与被告胡树福签订的房地产转让合同的效力问题。原被告签订的房地产转让合同订立程序合法，有双方当事人签名捺印，系双方当事人真实的意思表示，且不违反有关法律、行政法规的强制性规定，成立并为有效合同，双方均应自觉遵守。房地产转让合同约定“甲乙双方合同生效后，如乙方陈保科办理该房地产过户手续，甲方胡树福应配合并提供所有相关手续，过户费用由乙方陈保科承担”。原告依照合同约定支付了购房款，被告应当向原告交付房屋并按合同约定协助原告办理房屋过户登记手续。关于原告的起诉是否超过法律规定的诉讼时效。原被告虽于2004年9月11日签订了房地产转让合同，但出庭作证的证人李某证明原告多次要求被告及第三人交付房屋的经过，应视为诉讼时效中断，因此原告的起诉并未超过法律规定的诉讼时效。综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院应予支持。证人田某、马某证明只是听说胡敏拿的房改钱，对胡树福与胡敏之间是借贷关系还是房屋买卖关系不清楚，证人王某只能证明2001年、2002年从胡敏处承租过涉案房屋。第三人胡敏提供的证据不足以证明房改钱系其出资，第三人与被告之间存在房屋买卖合同关系，第三人的诉讼请求，本

胡敏、陈保科房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁08民终2400号 上诉人（原审第三人）：胡敏，女，1973年6月18日出生，汉族，住鱼台县。 委托代理人（特别授权）：朱志勇，济宁任诚金德法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：陈保科，男，1967年4月15日出生，汉族，住鱼台县。 委托代理人（特别授权）：王连柱，山东舜天律师事务所律师。 委托代理人（特别授权）：秦家运，鱼台经济……