房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终2913号
裁判要旨
原、被告与第三人远中房地产公司第一分公司签订的《房产买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，该院予以确认，对各方均具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，原告依约支付了购房款，被告也交付了案涉房屋，并履行了过户手续。原告诉称，被告交付的房屋不符合合同约定，没有天然气，被告与第三人远中房地产公司均抗辩，案涉房屋本来就没有通天然气，且签合同之前，已经明确告知原告，原告对此事是明知的，第三人称合同书写天然气正常系笔误。该院认为，原、被告与第三人远中房地产公司均系适格的民事主体，在从事民事交易活动中，均应尽到相应的注意义务，《房产买卖合同》中，明确约定“交房时被告应保证天然气设施的正常使用”，该约定系表格的形式，与合同其他内容的形式均不相同，各方足以清晰的查阅、了解，且天然气作为住宅房屋的配套基础设施，对居民生活有重大影响，该意思表示真实、自由，系三方合意的成果，故对被告的抗辩不予支持，该院认为，该约定系合同的一部分，并不存在书写笔误的情况，被告交付的房屋不符合合同约定，被告系违约。关于违约金，原告主张以74万元为基数，按日利率1
摘要
蒋亚俊、范莉莉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终2913号上诉人(原审被告)：蒋亚俊，男，1988年10月29日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张圣涛，河南天荣律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐艳阳，河南天荣律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：范莉莉，女，1994年4月29日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托诉讼代理人：黄凯，河南国银律师事务所律师。委托诉讼代理人……