房屋买卖合同纠纷 （2018）粤13民终1614号
裁判要旨
原告与被告签订的《房地产代理买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应当按照合同的规定履行各自的义务。合同签订后，原告按约定交纳了定金并向银行提交了办理按揭贷款的手续，原告把首付款存入中国农业银行惠阳支行，没有存入第三方监管账户，首期款没有支付给被告。被告因此没有办理赎楼及协助办理房产过户手续，致使合同没有履行。因首付款支付给被告，原告则无法办理按揭贷款手续，故合同没有履行，不能归责于其中一方。鉴于原告请求解除合同，被告也不同意继续履行合同，因此，原告请求解除二手房买卖合同，请求被告返还定金50000元理由充分，予以支持。原告请求被告支付其他费用，依据不足，不予支持。《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除原告刘国亮与被告赵祥敏及第三人惠州家佳乐房地产经纪有限公司惠阳分公司于2017年4月28日签订的《房地产代理买卖合同》。二、被告赵祥敏应于本判决发生法律效力之日起三日内返还原告刘国亮定金50000元。三、驳回原告的其他诉讼请求。本案诉讼费1338元，由被告负担525元，由原告负担813
摘要
刘国亮、赵祥敏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终1614号上诉人（原审原告）：刘国亮，男，汉族，1976年04月26日出生，住址：四川省蓬安县，上诉人（原审被告）：赵祥敏，男，汉族，1981年04月04日出生，住址：广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：刘岩，广东瑞霆律师事务所律师。原审第三人：惠州家佳乐地产经纪有限公司惠阳分公司，地址：惠州市惠阳区淡水土湖白云天域花园沿街商铺1层0……