房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终289号
裁判要旨
《房地产买卖合同》系蔡光勇与陶小兰双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。现陶小兰认为蔡光勇没有按约定支付首付款，也没有在约定的时间（2017年3月13日）到现场办理按揭贷款面签手续，已构成根本违约，并据此拒绝继续履行《房地产买卖合同》。但一方面，《房地产买卖合同》未约定首付款300000元（含定金）的支付时间，中介公司工作人员秦某亦当庭陈述蔡光勇与陶小兰双方未约定过2017年3月8日前支付首付款，并称本案买卖流程是先办理完毕蔡光勇购买房屋的按揭贷款面签手续后，再办理提前还款解押手续。陶小兰申请的两位证人虽陈述蔡光勇与陶小兰曾约定蔡光勇应在2017年3月8日前支付首付款，但两位证人均与陶小兰存在亲属关系，且证人关于前述约定与蔡光勇与陶小兰签订《房地产买卖合同》的先后顺序的陈述互相矛盾，一审法院对该两位证人的陈述不予采信。蔡光勇庭前举示的《房地产买卖合同》复印件上虽然有“卖方提出3月8日前付首付款”的批注，但该批注后的内容为“争议是先面签还是首付款”，由此可以看出蔡光勇关于该批注是蔡光勇代理人为了诉讼而书写的陈述具有合理性，且该批注仅注明是卖方
摘要
陶小兰与蔡光勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终289号上诉人（原审被告）：陶小兰。委托诉讼代理人：熊得见，重庆玖鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡光勇。委托诉讼代理人：罗洋，重庆广君律师事务律师。原审第三人：中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎新街78号，统一社会信用代码91500106903070720R。负责人：苏海涛，该行行长。委托诉讼代……