房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终7139号
裁判要旨
李艳与鲍晓明、鲍小进在南京驰宁房地产经纪有限公司的居间下签订的《房地产买卖中介合同》及《买卖中介合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，系合法有效的合同，双方均应按照合同的约定履行。一审庭审中，李艳与鲍晓明、鲍小进均主张解除双方于2016年8月26日签订的《房地产买卖中介合同》，该合同及《买卖中介合同补充协议》亦无履行的必要，故一审法院对此予以认可。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。中争议焦点在于：李艳或者鲍晓明、鲍小进是否存在违约行为？根据2016年8月26日签订的《房地产买卖中介合同》第十三条，双方对首付款的约定为“甲乙双方约定于2016年9月23日前办理房屋产权过户手续，并于当日乙方支付甲方部分房款270000元”。第十三条手写补充部分又约定“。甲乙双方约定，该房屋首付款270000元由乙方在2016年9月2日之前交给丙方监管。（注：丙方交给甲方首付款的最后时间为2016年9月17日前）”。对该两条条款的约定，李艳、鲍晓明、鲍小进均认可后一补充的条款，故李艳本
摘要
李艳与鲍小进、鲍晓明房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终7139号上诉人（原审被告、反诉原告）：鲍晓明，女，1953年11月19日生，汉族，住上海市宝山区。上诉人（原审被告、反诉原告）：鲍小进，女，1961年11月3日生，汉族，住上海市杨浦区。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：李桢桢，江苏法契律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：毕兴华，江苏法契律师事务所实习律师。被上诉人（原……