房屋买卖合同纠纷 （2017）皖08民终2084号
裁判要旨
本案争议的焦点在于双方是买卖合同关系还是赠与合同关系？根据合同法规定，买卖合同与赠与合同最大的区别在于，买卖合同是有偿合同，标的物与货币给付互为对价，而赠与合同是无偿合同，赠与人无偿给付财产，受赠人不负担相应对价。本案双方当事人经中介公司签订的合同中，虽然有关于“一次性付款，先付一部分房款，余下房款待房屋交接时付清”等给付买卖对价的约定内容，但又在合同顶部空白处用手写条款约定“资金托管票据由丙方保管，因是丙方垫资的款，在交接时由丙方领取房款即资金托管的款项，资金托管金额由丙方决定，甲乙双方无权干涉，交接时甲乙双方须配合丙方拿到全部托管资金”，而在不动产登记中心签订的登记备案合同将在中介公司签订的合同中房屋转让价款更改为“100000元”，将付款方式更改为“先付首付款，余款银行按揭”。以上三种付款方式约定不尽一致，关键看合同实际履行方式。履行中，房屋首付款30000元由兴旺房地产公司垫付进行托管，此后该公司再垫付余款70000元，不久涉案房屋的房地权证及土地使用权证分别过户到许乃华名下，垫付款及利息、佣金由中介公司领（收）取，过户税费、垫付利息及佣金实际由熊文峰支付，而许乃华自始至终未支
摘要
熊文峰、许乃华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖08民终2084号上诉人（原审原告）：熊文峰，男，1981年9月21日出生，汉族，户籍所在地江西省，经常居住地安徽省安庆市迎江区。委托诉讼代理人：熊益群，男，1956年12月23日出生，汉族，户籍所在地江西省，经常居住地安徽省安庆市迎江区，系熊文峰之父。被上诉人（原审被告）：许乃华，女，1987年1月30日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。委……