房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终424号

双方的争议焦点主要是宋显强、强文丹未在2017年3月20日前签订贷款合同、支付首付款30万元是否构成违约。对此，一审法院认定如下：关于签订贷款合同。根据合同第4.3条约定，甲乙双方应在2017年3月20日前备齐办理贷款所需的相关资料，前往相关贷款机构签订贷款合同。从字面来看，上述内容仅约定应在3月20日前备齐贷款所需资料，是否应当在3月20日前签订贷款合同并不明确。结合中介公司工作人员刘某的证人证言及实践中的操作情况，签订贷款合同的时间一般由中介公司协调买卖双方及担保公司等的时间来确定。因此，签订贷款合同的时间并非由宋显强、强文丹确定，宋显强、强文丹在3月20日后签订贷款合同并不必然导致合同无法履行，不构成根本违约，合同也未赋予何非之在宋显强、强文丹未按期签订贷款合同时享有单方解除合同权。关于支付首付款。根据合同第12条补充条款约定，乙方于2017年3月30前一次性支付甲方，此首付款其中的30万元，双方至农业银行做资金监管，剩余首付款25万元在甲方将该房抵押给乙方且乙方领取他项权证当日乙方一次性支付甲方。何非之认为宋显强、强文丹应在3月20日前支付首付款30万元，缺乏依据。中介公司工作

何非之、宋显强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终424号上诉人（原审被告）：何非之，男，1973年5月8日出生，汉族，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：陈雪，北京炜衡（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋显强，男，1974年2月16日出生，汉族，住成都市成华区。委托诉讼代理人：罗林，四川恒和信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：强文丹，女，1982年12月24日出生，汉族……