房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终3218号
裁判要旨
“双方约定的支付首付款时间与银行贷款审批要求产生冲突”有误。上诉人与被上诉人在购房合同中约定的付款时间为2017年3月31日之前，而合同约定双方应于2017年2月15日前向银行申请贷款，申请贷款和贷款获得审批通过是两个截然不同的概念，而上诉人向被上诉人支付首付款并由被上诉人出具首付款凭条，是贷款获得审批通过的条件而非申请贷款的条件。一审法院误将申请贷款时间理解为贷款审批通过时间，即误认为2017年2月15日之前应当贷款审批通过、上诉人应当支付首付款，从而得出“双方约定的支付首付款时间与银行贷款审批要求产生冲突”的错误认定。而实际上，二者并不冲突，双方约定的首付款支付时间为2017年3月31日前，在上诉人支付了首付款、被上诉人出具了首付款凭条后，在其他申请贷款材料齐备的情况下，通常10日内贷款就可审批通过。(三)一审法院认为被上诉人不存在违约情形有误。双方合同约定2017年2月15日前申请贷款，系申报、签署贷款材料，而非把所有贷款材料备齐，更不是指贷款审批通过。被上诉人以上诉人未支付首付款为由，拒绝提供任何申报贷款的材料，而且不在银行的借款合同上签字，其行为已构成违约。另，在20l7年2
摘要
于辉、张翠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终3218号上诉人（原审原告）：于辉。上诉人（原审原告）：张翠。以上二上诉人之共同委托诉讼代理人：崔志光，山东惠强律师事务所律师。以上二上诉人之共同委托诉讼代理人：迟晓芳，山东惠强律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王志平。委托诉讼代理人：丁克建，山东江河海律师事务所律师。上诉人于辉、张翠因与被上诉人王志平房屋买卖合同纠纷一案，不服山……