房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终2654号
裁判要旨
民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案房屋转让协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规效力禁止性、强制性规定，内容合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依约履行自己的义务。关于首付款支付问题，该房屋转让协议中并未明确约定首付款支付的具体时间，双方对于首付款的支付时间存在较大争议，而中介公司明确表示首付款的支付时间为芮建峰一方贷款审批通过以后。即便非中介所述，对于合同中未明确的事项或更改、补充合同，均需双方当事人协商一致确认，协议虽约定首付款用于提前还贷，但提前还贷的时间要与付款方协商确认一致，且提前还贷需对方支付较大金额的首付款，须给予对方合理的准备时间。而本案双方当事人也的确在中介就首付款的支付进行过沟通，但最终协商未果。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的，另一方当事人可以要求解除合同。芮建峰一方多次向张影询问账号用于支付首付款，而张影一方认为芮建峰拒绝在其预约银行还贷日前支付首付款，违约在先而未告知账号。法院认为，作为中介方并非交易对家，其并无义务收取房款、提供交易账号，合同也未约定房款由中介暂存或预收。作为及时收取房款的受益方应当
摘要
张影与芮建峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终2654号上诉人（一审被告）：张影，女，1982年3月7日生，汉族，住安徽省利辛县。被上诉人（一审原告）：芮建峰，男，1989年6月14日生，汉族，住江苏省溧阳市。委托诉讼代理人：白徐芳，江苏漫修（镇江）律师事务所律师。委托诉讼代理人：许旺达，江苏漫修（镇江）律师事务所实习律师。一审第三人：无锡市博邦房地产经纪有限公司，住所地江苏省无……