房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终2618号

代福仑与付建鸿签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，内容未违反相关法律、行政法规等强制性规定，对其效力，予以认定。双方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。根据双方合同约定，买方于过户当日前，将首付房款60万元存入卖方指定账户。按照该约定，代福仑在涉案房屋过户前向付建鸿支付首付款，而房屋过户时间并未明确约定，故首付款履行期限约定不明。代福仑可以随时履行，付建鸿也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。2017年2月14日，付建鸿通过居间人转达让代福仑支付首付款及违约金，约定期限是2017年2月15日。2017年2月15日，代福仑筹齐35万元，要求给付建鸿，付建鸿不予接收。付建鸿并未给予代福仑必要的准备时间，代福仑并未违约。2017年2月18日，代福仑主动要求交付首付款并办理交房手续，付建鸿不予配合，代福仑不支付首付款及剩余购房款，并不违反合同约定。在本案

付建鸿与代福仑房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终2618号上诉人（原审被告）:付建鸿，女,1956年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张海琳（系付建鸿之女），住北京市。委托诉讼代理人：陈冬冬，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：代福仑，男，1983年出生，汉族，住济南市。上诉人付建鸿因与被上诉人代福仑房屋买卖合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2017）鲁01……