房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终16号
裁判要旨
任鸿红与夏菲菲签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。任鸿红在签订房屋买卖合同当日向夏菲菲支付660,000元，已履行了支付首付款的义务。其于2016年8月17日向银行申请贷款1,500,000元，根据补充条款（一）第6条b）“乙方应于甲乙双方签订本合同之日起20日内备齐资料办理银行贷款申请手续，若乙方未按约定及时办理银行贷款申请手续，则乙方应按本合同约定承担违约责任”及补充条款（一）第15条“甲、乙双方中若有任何一方未按照买卖合同中的约定（除补充条款3、4条外）全面履行自己的义务，则：乙方违约，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未支付款万分之八的违约金，逾期超过60日，则甲方有权单方面解除本合同，并且乙方应向甲方支付本合同约定总房款20%的违约金”的约定，任鸿红虽晚于合同约定的2016年8月16日前申请贷款，但只要不超过60日，其行为就未构成根本性违约，夏菲菲并不据此享有解除合同的权利。因此，夏菲菲主张涉案房屋买卖合同解除并要求任鸿红承
摘要
夏菲菲诉任鸿红房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终16号上诉人（原审被告、反诉原告）：夏菲菲，女，1992年3月12日出生，汉族，户籍地上海市奉贤区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：张翀，上海市康正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：任鸿红，女，1979年3月3日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：郭露丝，上海国瓴律师事务所律师。原审第三人：中国银行股份有限公司上……