房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终725号
裁判要旨
双方签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。各方应该依约履行合同。张小蓉认为按揭贷款未能办理是因为邓松柏未能提供地址变更的证明材料而造成，但是其提供的证据未能予以证明。本案争议的焦点在于：1、邓松柏在合同履行过程中是否有解除权，合同是否已经解除；2、合同是否应该继续履行。一、邓松柏在合同履行过程中是否有解除权，合同是否已经解除。根据双方约定，合同生效之日起15个工作日内张小蓉前往中介方指定银行签订商业按揭贷款合同及相关文件，虽主要办理义务在于张小蓉，但上述事宜亦并非张小蓉单方所能完成，邓松柏亦有配合之义务，同时，合同约定15个工作日前往银行办理，依据合同之字面含义以及合同后面条文“以银行放款为准”之表述，结合合同全文，该15日应该为张小蓉前往银行填写资料启动申请贷款程序之日期限定，而非办理完成银行贷款之期限，因此，对于邓松柏提出的张小蓉应该在15日内办理完成银行贷款的抗辩不予认可。本案标的为房屋买卖，金额达到95万余元，属于大额交易，即便张小蓉第一次贷款申请未能通过,合同里亦有贷款不成张小蓉应该在过户
摘要
邓松柏、张小蓉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终725号上诉人（原审被告）：邓松柏，男，汉族，1970年4月30日出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：王婵，四川皓锦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张小蓉，女，汉族，1969年8月10日出生，住成都市高新区。委托诉讼代理人：李建平，四川蜀正律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：成都平民房屋经纪有限责任公司，住所地：成都高新区……