房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终8531号
裁判要旨
关于涉案合同是否已经解除的问题。根据相关法律规定，合同解除权是合同当事人依照约定或者法律规定的解除合同的权利。《中华人民共和国合同法》第九十四条约定的法定解除的情形有：1、因不可抗力不能实现合同目的；2、因拒绝履行主要债务不能实现合同目的；3、因延迟履行主要债务致使不能实现合同主要目的的；4、因延迟履行或者有其他违约情形不能实现实现合同目的的；5、法律规定的其他情形。在本案中，虽然上诉人向被上诉人于2017年8月20日发送的《关于解除房屋买卖合同的通知》，认为被上诉人未按照协议规定支付房款，要求解除《存量房买卖合同》。但本案并不符合协议及备案合同中约定的情形，同时也不符合法定解除权的五种情形。根据对银行贷款经办人员徐龙迪的询问笔录，被上诉人刘琦未能按时付款的原因，是因为银行内部程序问题导致，并非被上诉人的过错，因此延迟付款的原因不可归责于被上诉人。被上诉人的行为不构成违约。且2017年9月1日交通银行已经发放了剩余200000元商业住房贷款，综合考量，无法认定双方签订合同的目的已经无法实现，也无法认定双方之间的存量房买卖合同确已失去继续履行之基础可以予以解除。在上诉人不具有解除权的情况
摘要
韩圣松、杨秀丽与刘琦房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8531号上诉人（原审原告）:韩圣松。上诉人（原审原告）:杨秀丽。两上诉人共同委托诉讼代理人：王进，江苏开承律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:刘琦。委托诉讼代理人：张官林，江苏同凯律师事务所律师。上诉人韩圣松、杨秀丽因与被上诉人刘琦房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市鼓楼区人民法院（2017）苏0302民初3534号民事判决，向本院提……