房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2072民初4082号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原告、被告周延水、代小琴与志合公司签订的《房地产买卖及居间合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应遵照执行，本院对此予以认定。 《房地产买卖及居间合同》约定两被告应于涉案房地产办理房产证后30日内解除抵押手续，如两被告已符合办理房产证条件而故意不办理或不于合同约定期限内办理注销抵押登记手续、解除查封限制登记的，视为两被告违约。 《中山市不动产登记资料查询结果》显示中山市国土资源局已于2018年12月12日为涉案房地产办理了不动产权证明书，但截至本判决作出之日，涉案房地产仍处于抵押状态，显然两被告并未按照合同约定在涉案房地产房产证出证后30日内办理相关的解除抵押登记的手续，已然违约。 现因两被告的违约行为导致原告已无法实现签订合同的目的，故依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项的规定，原告诉请解除原告、被告周延水、代小琴与志合公司签订的《房地产买卖及居间合同》中关于房地产买卖合同的条款，理据充分，本院予以支持。 同时，因被告周延水、代小琴存在违约行为，依据《房地产买卖及居间合同》的约定，被告周延水、代小琴应双倍返还
摘要
杨原秀与周延水、代小琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初4082号原告：杨原秀，女，1979年4月14日出生，汉族，住四川省隆昌县。 委托诉讼代理人：刘子龙，广东共阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡美琼，广东共阳律师事务所实习律师。 被告：周延水，男，1977年2月17日出生，汉族，住浙江省江山市。 被告：代小琴，女，1982年10月11日出生，汉族，住四川身资阳市安岳县。 原告杨……