房屋租赁合同纠纷 （2016）内04民终1525号

原、被告之间签订的房屋租赁合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，故合法有效。依法成立的房屋租赁合同及补充协议对双方当事人具有约束力，当事人应按约定履行义务。租赁合同解除后，承租人应返还租赁房屋，承租人欠付的租金应当进行结算。本案租赁合同及补充协议于2014年12月17日经二审法院判决解除，在此期间的房屋租赁费，二被告未提举证据证实其与原告已结算以及将涉案房屋交付给原告的事实，且原告亦不予认可二被告给付其在此期间租金及交付涉案房屋的事实，故对原告主张由二被告给付其在房屋租赁期间的房屋租赁费的诉讼主张，法院予以支持；租赁合同解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，本案原、被告房屋租赁合同及补充协议已经二审法院判决解除，且二被告亦搬出涉案房屋，故对原告主张由二被告给付2014年12月17日以后的房屋租赁费的诉讼主张，法院不予准许；二被告辩称其于2011年10月5日就已搬出涉案房屋，但未提举证据证明将该房屋交付于原告，也未向法院申请强制执行（2014）赤民二终字第364号民事判决书，且原告亦不予认可其实际占有租赁房屋，故对二被告的辩解，法院不予采信；杨国良作

原、被告之间签订的房屋租赁合同及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，故合法有效。依法成立的房屋租赁合同及补充协议对双方当事人具有约束力，当事人应按约定履行义务。租赁合同解除后，承租人应返还租赁房屋，承租人欠付的租金应当进行结算。本案租赁合同及补充协议于2014年12月17日经二审法院判决解除，在此期间的房屋租赁费，二被告未提举证据证实其与原告已结算以及将涉案房屋交付给原告的事实，且原告亦不予认可二被告给付其在此期间租金及交付涉案房屋的事实，故对原告主张由二被告给付其在房屋租赁期间的房屋租赁费的诉讼主张，法院予以支持；租赁合同解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终1525号上诉人（原审被告）赵文华，女，1974年4月3日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗天山镇。上诉人（原审被告）郭伟，男，1974年12月14日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗天山镇。二上诉人的委托代理人刘清梅，内蒙古广诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘振杰，男，1971年4月5日出生，汉族……