农村土地承包合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第2335号

黄振荣基于袁惠鹏与黄振彬之间的宅基地买卖协议，才将1亩水稻田的使用权给黄振彬，黄振彬又将1亩水稻田给予袁惠鹏。袁惠鹏与黄振彬间的老宅基地买卖协议已解除，袁惠鹏理应返还系争土地或支付相应的租金。现系争土地由案外人实际在使用，故应以袁惠鹏支付土地使用费为宜，具体的数额由法院予以酌定。黄振荣要求北桥村委会承担支付土地使用费的请求，于法无据，难以支持。据此，原审法院判决：一、袁惠鹏于判决生效之日起十日内支付黄振荣2014年度1亩的土地使用费500元；2015年起，袁惠鹏于每年的6月底前付清当年的土地使用费；二、黄振荣的其余诉讼请求，不予支持。原审法院判决后，上诉人袁惠鹏不服，向本院提出上诉称：系争1亩土地是黄振彬送给上诉人的，与黄振荣无关。请求本院撤销原判，改判驳回黄振荣的诉讼请求。被上诉人黄振荣辩称：1亩土地是黄振荣给袁惠鹏的，既然协议已取消，袁惠鹏应该归还系争1亩土地或支付相应租金。请求本院驳回上诉，维持原判。被上诉人北桥村委会辩称：听从法院判决。原审第三人黄振彬述称，1亩土地是黄振荣通过姐姐送给黄振彬的，所以在本案中黄振彬才是适格的被告，袁惠鹏和村委会不应当是被告。经审理查明，原审法院查

黄振荣基于袁惠鹏与黄振彬之间的宅基地买卖协议，才将1亩水稻田的使用权给黄振彬，黄振彬又将1亩水稻田给予袁惠鹏。袁惠鹏与黄振彬间的老宅基地买卖协议已解除，袁惠鹏理应返还系争土地或支付相应的租金。现系争土地由案外人实际在使用，故应以袁惠鹏支付土地使用费为宜，具体的数额由法院予以酌定。黄振荣要求北桥村委会承担支付土地使用费的请求，于法无据，难以支持。据此，原审法院判决：一、袁惠鹏于判决生效之日起十日内支付黄振荣2014年度1亩的土地使用费500元；2015年起，袁惠鹏于每年的6月底前付清当年的土地使用费；二、黄振荣的其余诉讼请求，不予支持。原审法院判决后，上诉人袁惠鹏不服，向本院提出上诉称：系争1亩

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2335号上诉人（原审被告）袁惠鹏。被上诉人（原审原告）黄振荣。委托代理人刘振宇。被上诉人（原审被告）崇明县三星镇北桥村村民委员会。法定代表人施永勋。原审第三人黄振彬。上诉人袁惠鹏因农村土地承包合同纠纷一案，不服崇明县人民法院（2014）崇民一（民）初字第5182号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审……