房屋租赁合同纠纷 （2021）津03民终138号

后果应由王亮自行承担的判决属于适用法律错误。另外涉案商铺系万达置业有限公司开发的产品,由该公司负责该商铺所在区域的整体开发,对包括该商铺在内的区域进行统一招商运营,对开业经营的业主施行资金扶持鼓励政策,补贴6万人民币。如果享受该笔补贴,万达置业有限公司要求商铺在2019年4月30日之前开业。滕伟泉为了得到这笔补贴,要求王亮用煤气罐临时代替天然气,待燃气开通后恢复正常经营。按照法律规定,禁止使用煤气罐,私自使用煤气罐存在重大安全隐患,极大的经营风险。为了满足滕伟泉的请求,王亮只能勉强为之。这也是王亮惨淡经营的重要原因之一。滕伟泉因王亮的开业经营，直接获取上述资金补贴。从租赁行为中额外获得了经济利益。王亮的诉求也符合合同双方权利义务公平法律原则。滕伟泉辩称，一审程序合法，事实认定清楚。针对王亮不服的部分裁判正确。事实和理由：涉案房屋租赁合同中约定的租赁用途为经营，而非王亮一方陈述的烘焙或餐饮。滕伟泉已交付了满足租赁用途的房屋，履行了全部合同义务。王亮经营亏损是由于营商环境恶劣、市场调查不充分、经营方法不当，属于正常的经营风险，由此产生的损失应自行承担。王亮向经营用房的所有权人主张损失是没有

后果应由王亮自行承担的判决属于适用法律错误。另外涉案商铺系万达置业有限公司开发的产品,由该公司负责该商铺所在区域的整体开发,对包括该商铺在内的区域进行统一招商运营,对开业经营的业主施行资金扶持鼓励政策,补贴6万人民币。如果享受该笔补贴,万达置业有限公司要求商铺在2019年4月30日之前开业。滕伟泉为了得到这笔补贴,要求王亮用煤气罐临时代替天然气,待燃气开通后恢复正常经营。按照法律规定,禁止使用煤气罐,私自使用煤气罐存在重大安全隐患,极大的经营风险。为了满足滕伟泉的请求,王亮只能勉强为之。这也是王亮惨淡经营的重要原因之一。滕伟泉因王亮的开业经营，直接获取上述资金补贴。从租赁行为中额外获得了经济利

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终138号上诉人（原审原告）：王亮，男，1979年12月16日出生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人（原审被告）：滕伟泉，男，1973年11月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：张妙琳，天津涧联律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛秀颖，天津涧联律师事务所律师。上诉人王亮因与上诉人滕伟泉房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民……