案外人执行异议之诉 （2018）川10民终673号

上诉人必须向商品房出卖人支付全部房屋价款是错误的。上诉人未支付的288,904元余款，一审法院从未要求上诉人按其指示支付，故未支付全部价款系上诉人依照合同约定履行所致，不是上诉人主观上拒绝支付。4.未办理过户登记并非上诉人自身原因所致。王誉钦辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉人的上诉请求，维持原判。一、案涉项目是邱俊芳借用或挂靠昭城公司投资开发的项目，实际投资人是邱俊芳、谢庆才。昭城公司在听证会上及一审庭审过程中均未对案涉房屋主张过任何实体权利，所以人民法院对涉案房屋的查封是完全合法的。上诉人提出的涉案房屋存在权属争议问题明显不是事实。二、本案争议的焦点是上诉人与邱俊芳签订的商品房购销合同是否有效。答辩人认为上诉人与邱俊芳签订的商品房购销合同均为无效合同，依法不能得到法律的保护。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。根据《民事诉讼法》第311条之规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行民事权益

执行案外人）、邓延芬案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川10民终673号上诉人（原审原告、执行案外人）：张清，男，1973年3月24日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：李渊(特别授权)，四川蜀缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：邓延芬，女，1963年8月20日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。被上诉人（原审被告、申请执行人）：向文芳，女，汉族，1971年5月9日出生，汉族……