房屋买卖合同纠纷 （2016）皖05民终918号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。本案中，薛敏与万达公司于2015年5月26日签订的会议纪要应是双方对于商品房预售合同及补充协议未尽事宜的再补充。但涉及燃气管道、通风排烟的“具体方案”，除应符合满足业主生产生活需要外，还必须由燃气公司的设计单位、施工单位按照国家标准、行业标准等规范来操作执行。结合当事人的陈述、举证质证及一审法院庭审后走访相关部门了解的情况来看，囿于商铺自身的设计问题，燃气管道仅能接通到商铺门口位置，若敷设至商铺里侧将存在重大安全隐患。故燃气管道的开通方案无法达到薛敏要求敷设至商铺里侧的个体需求，万达公司关于“具体方案必须经业主同意”的承诺条款事实上履行不能。万达公司对于该履行不能的合同条款的订立具有过错，应当承担由此给薛敏造成的经济损失。综合全案情况，酌定由万达公司向薛敏支付经济赔偿67369.85元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：万达公司应于判决生效之日起十日内一次性支付薛敏经济赔偿67369.

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。本案中，薛敏与万达公司于2015年5月26日签订的会议纪要应是双方对于商品房预售合同及补充协议未尽事宜的再补充。但涉及燃气管道、通风排烟的“具体方案”，除应符合满足业主生产生活需要外，还必须由燃气公司的设计单位、施工单位按照国家标准、行业标准等规范来操作执行。结合当事人的陈述、举证质证及一审法院庭审后走访相关部门了解的情况来看，囿于商铺自身的设计问题，燃气管道仅能接通到商铺门口位置，若敷设至商铺里侧将存在重大安全隐患。故燃气管道的开通方案无法达到薛敏要求敷设至商铺里侧的

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖05民终918号上诉人（原审原告）：薛敏，女，汉族，1978年8月25日出生，住江苏省南京市白下区。委托诉讼代理人：沈勇，江苏楼沈律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马鞍山万达广场投资有限公司，住所地马鞍山市雨山区。法定代表人：齐界，总经理。委托诉讼代理人：宋娟，安徽峭正律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏孝林，安徽峭正律师事务所律师。上诉人……