房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民四终字第550号

关于合同的成立要件，《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案原、被告就涉案房屋签订了《房屋买卖协议书》，双方虽就协议的真实性及双方签字的细节存有争议，但原告呈案的《房屋买卖协议书》已存在原、被告双方的签字或捺印，该协议书完全符合合同成立要件，已经依法成立。而《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。本案原告主张解除协议，被告虽主张协议并不成立，但在原审阶段、原二审阶段及重审阶段均表示愿意解除协议。比照前述规定，对于原、被告签订的《房屋买卖协议书》，原审法院依法准予解除。对于举证责任及证据效力的认定问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。据此规定，本案原告对于“被告已收到300000元购房款”事实应承担举证责任。被告在答辩中自认《房屋买卖协议书》上“已收房款人民币叁拾万元”的签字和手印系被告

关于合同的成立要件，《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案原、被告就涉案房屋签订了《房屋买卖协议书》，双方虽就协议的真实性及双方签字的细节存有争议，但原告呈案的《房屋买卖协议书》已存在原、被告双方的签字或捺印，该协议书完全符合合同成立要件，已经依法成立。而《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。本案原告主张解除协议，被告虽主张协议并不成立，但在原审阶段、原二审阶段及重审阶段均表示愿意解除协议。比照前述规定，对于原、被告签订的《房屋买卖协议书》，原审法院依法准予解除。对于举证责任及证据效

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第550号上诉人（原审原告）杨炳鑫。委托代理人秦嗣文，天津正阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王义岺。被上诉人（原审被告）刘向艳。被上诉人（原审被告）王礼洋。上诉人杨炳鑫与被上诉人王义岺、刘向艳、王礼洋房屋买卖合同纠纷一案，天津市滨海新区人民法院于2014年6月24日作出（2014）滨港民初字第1818号民事判决，上诉人杨炳鑫不服……