房屋买卖合同纠纷 （2019）津01民终5618号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规关于效力性的禁止性规定，依法成立、有效，一审法院予以确认。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。根据上述《天津市商品房买卖合同》约定，被告应于2015年10月31日以前将诉争房屋交付原告方使用，被告方如未按约定日期交付商品房，逾期在90天内的原告方有权向被告方追究已付款利息，利息自合同约定被告方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按同期银行贷款利率计算。被告于2015年11月1日与原告签订《房屋验收表》后，于2015年12月11日再次与被告签订《房屋验收表》，被告于2015年12月11日将诉争房屋交付原告使用，被告应当按照合同约定向原告支付已付款利息以及交付的未使用房屋期间的物业费及采暖费损失，故原告主张被告支付逾期交房利息17477.15元、物业费损失880.47元、采暖费损失555.49元，共计18913.11元的请求，一审法院予以支持。关于原告主张被告立即为原告提供办理房屋产权过户登记相关手续及向原告支付自2017年12月11日起至房屋权属转移登记实际办理完毕之日止的违约金每日357.6

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规关于效力性的禁止性规定，依法成立、有效，一审法院予以确认。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。根据上述《天津市商品房买卖合同》约定，被告应于2015年10月31日以前将诉争房屋交付原告方使用，被告方如未按约定日期交付商品房，逾期在90天内的原告方有权向被告方追究已付款利息，利息自合同约定被告方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按同期银行贷款利率计算。被告于2015年11月1日与原告签订《房屋验收表》后，于2015年12月11日再次与被告签订《房屋验收表》，被告于2015年12月11日将诉争房屋交付

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终5618号上诉人（原审原告）：王有生，男，1981年9月23日出生，汉族，天津市武清区大孟庄镇人民政府镇长，住天津市和平区。委托诉讼代理人：苏原，上海融孚（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金融街融展（天津）置业有限公司，住所地天津市和平区西宁道81号增1号103、104室。法定代表人：姜欣，执行董事。委托诉讼代理人：刘丽佳，……