房屋租赁合同纠纷 （2021）吉05民终76号

被告为经营幼儿园而租赁由原告统一管理的所有权人分别为原告夫妻及女儿女婿所有的坐落在解放街道季家村三层楼房，而与原告签订的房屋租赁合同已被法院及通化中院生效的判决确认有效，合同中第五条已明确约定租赁期内发生的各种税费由乙方承担。原被告双方即应按合同约定严格履行合同条款约定的义务。我国税法所规定纳税义务人必须依法纳税，属于管理性强制性规范，其旨在管理和处罚违反规定的行为，而对于实际谁缴纳税款并没有作出强制性或禁止性的规定，本案合同约定租赁期内发生的各种税费由被告承担，是原被告平等主体之间意识自治设立的合同之债，不违反法律强制性规定，也不损害国家利益，是合法有效的。况且原告已交纳了涉案税款，国家税收也没有损失。被告在税务机关举报所有权人为原告等四人没有缴税，税务机关以原告房产代管人为纳税义务人补收各项税款及滞纳金，亦说明纳税义务人并非所有权人，纳税主体并不是确定的，也可以是房产代管人或使用人，由此说明原告房产代管人在与被告签合同时无需告知所租赁房屋所有权人及产权证照等，房屋使用人也可以直接去税务机关按合同约定交纳各项税款，亦说明原被告在合同中关于税款的约定是当事人真实意思表示，不损害国家利益

被告为经营幼儿园而租赁由原告统一管理的所有权人分别为原告夫妻及女儿女婿所有的坐落在解放街道季家村三层楼房，而与原告签订的房屋租赁合同已被法院及通化中院生效的判决确认有效，合同中第五条已明确约定租赁期内发生的各种税费由乙方承担。原被告双方即应按合同约定严格履行合同条款约定的义务。我国税法所规定纳税义务人必须依法纳税，属于管理性强制性规范，其旨在管理和处罚违反规定的行为，而对于实际谁缴纳税款并没有作出强制性或禁止性的规定，本案合同约定租赁期内发生的各种税费由被告承担，是原被告平等主体之间意识自治设立的合同之债，不违反法律强制性规定，也不损害国家利益，是合法有效的。况且原告已交纳了涉案税款，国家税收

吉林省通化市中级人民法院民事判决书（2021）吉05民终76号上诉人（原审被告）：汪艳慧，女，1970年9月29日生，汉族，无职业，住梅河口市。诉讼代理人：刘月，吉林柴庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘凤霞，女，1950年1月1日生，汉族，无职业，住梅河口市。诉讼代理人：曲振库，梅河口市牛心顶镇法律服务所法律工作者。上诉人汪艳慧因与被上诉人刘凤霞房屋租赁合同纠纷一案，不服已由吉林省梅河口市……