房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民申44号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。马国龙申请再审认为，授权委托书上其私章系有人盗用加盖，原审认定其对朱忠秀等人出卖房产的行为予以追认是错误的，为此，马国龙举证证明卖房期间其正在羁押，处于人章分离状态。本院认为，当事人人身自由受到限制，并不能当然推定其不能对外行使民事权利。本案中，朱忠秀等人虽然未征得马国龙同意与被申请人徐勇签订了《售房协议》，但在办理诉争房屋过户登记手续时，尹守林持有加盖马国龙私章的授权委托书，原审据此认定马国龙对朱忠秀等人出卖诉争房产的行为予以追认，有事实和法律依据。马国龙在没有证据证明其私章系他人盗用的情况下，否认授权委托书的效力，本院不予支持。本案原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。综上，马国龙的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回马国龙的再审申请。审　判　长　　夏绪敏审　判　员　　王元成代理审判员　　张　倩二〇一

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。马国龙申请再审认为，授权委托书上其私章系有人盗用加盖，原审认定其对朱忠秀等人出卖房产的行为予以追认是错误的，为此，马国龙举证证明卖房期间其正在羁押，处于人章分离状态。本院认为，当事人人身自由受到限制，并不能当然推定其不能对外行使民事权利。本案中，朱忠秀等人虽然未征得马国龙同意与被申请人徐勇签订了《售房协议》，但在办理诉争房屋过户登记手续时，尹守林持有加盖马国龙私章的授权委托书，原审据此认定马国龙对朱忠秀等人出卖诉争房产的

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏01民申44号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：马国龙，男，汉族，1959年10月21日出生，无业。委托代理人：周景宁，南京市秦淮区光大法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：徐志强，男，汉族，1968年2月17日出生。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：林培芝，女，汉族，1964年6月22日出生。被申请人（一审被告、二审……