房屋买卖合同纠纷 （2021）冀02民终34号

本案所涉两份房屋买卖协议均系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应依约履行。法律规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物并转移标的物所有权的义务。本案中，房屋买受人马晓芸支付了房屋价款，履行了应尽的义务；房屋出卖人岳小侠虽交付了涉案房屋，但没有协助马晓芸办理房屋过户手续，出卖人应当依据约定全面履行自己的义务。被上诉人李中宝、张淑莲作为涉案房屋的第一手出卖人，被上诉人岳小侠作为涉案房屋的第二手出卖人，均应协助上诉人马晓芸办理房屋过户手续，全面履行合同义务。上诉人主张由三被上诉人协助其办理房屋过户登记手续，于法有据，本院予以支持。综上所述，马晓芸的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下： 一、撤销河北省迁安市人民法院（2020）冀0283民初1657号民事判决； 二、被上诉人岳小侠、李中宝、张淑莲于本判决生效后十日内，协助上诉人马晓芸办理坐落于迁安市的房屋所有权转移登记到马晓芸名下。 一审案件受理费4048元，由被上诉人岳小侠负担2024元，由被上诉人李中宝、张

本案所涉两份房屋买卖协议均系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人均应依约履行。法律规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物并转移标的物所有权的义务。本案中，房屋买受人马晓芸支付了房屋价款，履行了应尽的义务；房屋出卖人岳小侠虽交付了涉案房屋，但没有协助马晓芸办理房屋过户手续，出卖人应当依据约定全面履行自己的义务。被上诉人李中宝、张淑莲作为涉案房屋的第一手出卖人，被上诉人岳小侠作为涉案房屋的第二手出卖人，均应协助上诉人马晓芸办理房屋过户手续，全面履行合同义务。上诉人主张由三被上诉人协助其办理房屋过户登记手续，于法有据，本院予以支持。综上所述，马晓芸的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终34号 上诉人（原审原告）：马晓芸，女，1974年2月2日出生，汉族，公司职员，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：吴春江，河北吴春江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑欣荣，河北吴春江律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：岳小侠，女，1962年12月12日出生，汉族，退休干部，住河北省迁安市，现住河北省迁安市。 被上诉人（原……