民间借贷纠纷 （2019）渝0235执异33号
裁判要旨
本案争议的焦点是：案外人向加珍获得涉案房产所有权的请求权是否能够排除执行？ 案外人向加珍之夫冯克君（已死亡）与被执行人冯成军在本院查封涉案房屋以前已签订《房屋买卖协议》，并已占有使用多年，冯克君与被执行人冯成军签订的《房屋买卖协议》系双方的真实意思表示，合法有效。 案外人已缴纳了涉案房屋买卖过户的契税，因案外人向加珍的丈夫冯克君去逝而未能办理房屋产权过户登记，案外人自身无过错。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人向加珍的异议成立，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于重庆市云阳县江口镇繁荣街x幢x号房屋一套的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 罗发明人民陪审员 赵 容人民陪审员
摘要
向加珍蔡远吉与冯成军重庆市富祥实业有限公司借款合同纠纷案外人异议裁定书
正文（节选）
文书内容云阳县人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0235执异33号案外人：向加珍，女，1962年1月20日出生，汉族，户籍地重庆市云阳县。 申请执行人：蔡远吉，男，1963年12月26日出生，汉族，住重庆市云阳县。 被执行人：冯成军，男，1966年8月23日出生，汉族，住重庆市万州区。 被执行人：重庆市富祥实业有限公司，住所地：重庆市万州区。 法定代表人：冯成军，该公司经理。 本院在执行申请……