房屋买卖合同纠纷 （2015）哈民一民终字第705号

刘桂范与黑龙江省商工经贸公司签订了购销房屋协议，是双方自愿基础上签订，合法有效，双方按协议予以履行了收款、交付房屋基本内容。关于刘桂范请求黑龙江省商工经贸公司履行协议，协助刘桂范办理位于哈尔滨市南岗区新发小区C12栋2单元3层3号房屋所有权变更登记手续的主张。虽然诉争之房登记在原房主名下，但该房通过本院作出生效判决并由黑龙江省商工经贸公司通过拍卖所取得，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，黑龙江省商工经贸公司取得了该房的所有权。嗣后，该公司与刘桂范签订协议将涉诉房屋卖给刘桂范的行为合法有效，在刘桂范支付房款接受并入住涉诉房屋后，黑龙江省商工经贸公司的附随义务是将该房产权证书变换在本公司名下，并根据其与刘桂范的买卖合同关系，再变更登记在刘桂范的名下，但由于黑龙江省商工经贸公司未并未履行办理相关变更手续的义务，故该行为的后果，不应由买受人刘桂范承担，应由黑龙江省商工经贸公司协助刘桂范办理房屋权属变更登记手续，刘桂范提起的本案诉讼请求具

刘桂范与黑龙江省商工经贸公司签订了购销房屋协议，是双方自愿基础上签订，合法有效，双方按协议予以履行了收款、交付房屋基本内容。关于刘桂范请求黑龙江省商工经贸公司履行协议，协助刘桂范办理位于哈尔滨市南岗区新发小区C12栋2单元3层3号房屋所有权变更登记手续的主张。虽然诉争之房登记在原房主名下，但该房通过本院作出生效判决并由黑龙江省商工经贸公司通过拍卖所取得，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，黑龙江省商工经贸公司取得了该房的所有权。嗣后，该公

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民一民终字第705号上诉人（原审原告）刘桂范，现住哈尔滨市南岗区。委托代理人张岩。委托代理人张继超，现住齐齐哈尔市。被上诉人（原审被告）黑龙江省商工经贸公司，住所地哈尔滨市道外区中马路31号。法定代表人王永恒，职务总经理。上诉人刘桂范因与被上诉人黑龙江省商工经贸公司房屋买卖合同纠纷一案，不服哈尔滨市南岗区人民法院（2014）南民二初字第0……