房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民三终字第1024号

高永富与王景坤签订的《租赁合同》于2014年3月6日到期，现该合同履行期限已过，故高永富要求解除与王景坤签订的《租赁合同》已无必要，该项诉讼请求原审法院不予支持。河南省郑州市中级人民法院于2012年10月12日下发《通知》，该通知明确告知各商户：租赁合同到期后，不再续租、转租；租赁合同期限超过2012年12月1日的，2012年12月1日以后的租金按要求向该院指定账户缴纳。在明知上述通知的情况下，王景坤未经房屋所有权人同意，擅自将涉案房屋转租给高永富，并收取高永富2013年3月6日至2013年9月7日期间的租金48000元；周三留、周文炎亦将涉案房屋物品转让给高永富，并收取高永富转让费125000元。但在合同履行过程中，涉案房屋被房屋所有权人河南兴业投资发展有限公司收回，导致高永富的合同目的不能实现，因此王景坤应退还高永富合同未能履行期间租金及押金3000元，周三留、周文炎亦应退还高永富转让费125000元。高永富称河南兴业投资发展有限公司于2013年3月10日将涉案房屋收回，未提交证据证明，且王景坤不予认可，涉案房屋收回的时间应以王景坤认可的2013年6月30日为准。故王景坤应退还高永

高永富与王景坤签订的《租赁合同》于2014年3月6日到期，现该合同履行期限已过，故高永富要求解除与王景坤签订的《租赁合同》已无必要，该项诉讼请求原审法院不予支持。河南省郑州市中级人民法院于2012年10月12日下发《通知》，该通知明确告知各商户：租赁合同到期后，不再续租、转租；租赁合同期限超过2012年12月1日的，2012年12月1日以后的租金按要求向该院指定账户缴纳。在明知上述通知的情况下，王景坤未经房屋所有权人同意，擅自将涉案房屋转租给高永富，并收取高永富2013年3月6日至2013年9月7日期间的租金48000元；周三留、周文炎亦将涉案房屋物品转让给高永富，并收取高永富转让费12500

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1024号上诉人（原审被告）周三留（曾用名周勤玉），男，1961年6月16日出生，汉族。上诉人（原审被告）周文炎，男，1990年10月27日出生，汉族。二上诉人共同委托代理人邹善梅，河南克谨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高永富，男，1973年4月17日出生，汉族。委托代理人魏玉堂，河南豫龙律师事务所律师。委托代理人郑连中，河南……