房屋买卖合同纠纷 （2018）内08民终421号
裁判要旨
案涉楼盘位于乌拉特中旗海流图镇南入口大道路东城郊地段，系被上诉人王润喜与他人自筹资金合伙自建的楼房，不属城区统一供暖范围。该楼盘预设锅炉房至今没有建成，且不属王润喜的产权范围。只有在该预设锅炉房建成后或该地段统一供暖管道铺设到此地并通暖时，才有可能与业主协商接通解决案涉门点的集中供暖问题。上诉人徐文叶以所购门点未能与室外预设供暖源接通而拒付尾欠房款及约定利息的理由，因预设暖源不存在而不能成立。上诉人关于一审判决认定其未按约定支付下欠的购房款和应在同一时间与被上诉人协同办理土地使用证过户和交费属认定事实错误，经与合同对照，该两项认定丝毫无误。上诉人关于余款未付的原因在于被上诉人先行违约，拖延变更土地使用证，经与合同对照，被上诉人无先行违约事实，且在上诉人未按约定付清尾欠款的前提下，有理由暂缓土地使用证的过户。被上诉人称一审判决有违公正，判决上诉人给付被上诉人下欠房款及利息错误，因被上诉人隐瞒了已将土地使用证办理在其自己名下的事实，未过户给上诉人系先行违约上诉人不应承担利息。该理由与合同约定不符，更与自建房交易习惯相悖，不能成立。上诉人称被上诉人为其子无偿提供过冬用房，说明一审判决驳回其要
摘要
徐文叶与王润喜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内08民终421号上诉人（一审被告、反诉原告）：徐文叶，男，汉族，1967年9月14日出生，农民，现住内蒙古巴彦淖尔市。委托诉讼代理人：张娜，女，汉族，1988年12月25日出生，现住内蒙古巴彦淖尔市。系徐文叶儿媳。委托诉讼代理人：石轩东，内蒙古日恒律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：王润喜，男，汉族，1971年4月24日……