房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终4636号

涉案宅院户主为郑小宝，该宅院的房屋系夫妻共同财产，该认定事实不清，证据不足，被上诉人提供不出郑小宝的宅基地使用证。也提供不出该地上房屋归郑小宝所有的相关证据。仅提供了一份由西铭国土资源所出具的所谓证明，该证明表述为西铭村八吊沟104号院104户，户主为郑小宝。宅基地使用证编号为0201537，这是证明的全部内容。上诉人认为仅凭此证明并不能认定涉案房屋系郑小宝和李森怀的夫妻共同财产。理由如下，其一,该证明不符合最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释第115条的规定，未有负责人及制作证明材料的人员签名或盖章。那么上诉人经向西铭国土资源所了解，涉案宅基地从未发过宅基地使用证,被上诉人是以办理户口需要为由，通过熟人索取的。当时强调仅限于办理户口使用,不作为它用。其二，虽有一个宅基地使用证编号，但并没有说明归郑小宝所有。其三、户主是指家庭成员户籍关系的代表，那么通常是用于家庭人员户主或者户籍中，常见于户口本上，与土地使用权房屋所有权并无关联。户主并不等同于宅基地使用权人。其四，证明中没有郑小宝的公民身份证号，无法确认证明中的郑小宝与本案中郑小宝为同一人。其五，西铭国土资源所，是国土资

成帅与郑生花、郑喜凤等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终4636号上诉人（原审被告）：成帅，男，1992年9月21日出生，汉族，无业，住古交市。委托诉讼代理人：张海梅（系被告成帅母亲），女，无业，住太原市。委托诉讼代理人：陈爱云，山西府东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑生花，女，1956年10月12日出生，汉族，狮头水泥厂退休工人，住太原市。被上诉人（原审原告）：郑喜凤，女，1963年6月……