农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终8652号

范秀花与章坚群针对10号院签订购房协议书，章坚群事后经有权机关批准，获得了集体土地宅基地使用证，刘春雨、范秀花对该集体土地宅基地使用证的真实性不予认可，基于房地一体的审判原则，范秀花应该先行解决土地使用权争议，故在对该集体土地宅基地使用证未作出处理前，一审法院对刘春雨、范秀花的诉讼请求不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：驳回刘春雨、范秀花的全部诉讼请求。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。二审中，刘春雨、范秀花提交中止审理申请书，主张刘春雨、范秀花已就撤销章坚群所持有的第15804号集体土地宅基地使用权证提起行政诉讼，该案现正在审理中，故申请本案中止审理。根据法律规定，本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的，应当中止审理。本案中，另案行政诉讼的结果不是本案作出判决的先决条件，只能作为证据，在本案法庭辩论终结之前刘春雨、范秀花未向本院提交该行政诉讼终审裁判依据作为证据，应承担举证不利的后果。如果另案行政诉讼作出与本案认定事实相左的判决结果，则为出现新的证据，刘春雨、范秀花可持新证据另行解决，故本案不中止审理

范秀花等与章坚群农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8652号上诉人（原审原告）：刘春雨，男，1957年11月10日出生。上诉人（原审原告）：范秀花，女，1958年9月16日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：刘春生（系刘春雨之兄），住北京市大兴区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：程明珠，北京谦雅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：章坚群，男，1965年10月25日出生。委托诉讼代理人：……