房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁10民终163号

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告自愿签订诉争两份商品房买卖合同，并办理了预告登记，该两份合同均系双方当事人真实意思表示，应认定为合法有效，原告要求确认该两份商品房买卖合同合法有效，于法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条，判决：原、被告于2010年12月15日签订的商品房买卖合同两份（合同编号分别为：20101215120B0F092114、20101215EE20FC092115），合法有效。案件受理费50元，由被告负担。宣判后，上诉人威海伟宏房地产开发有限公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，双方当事人签订的两份商品房买卖合同明确约定被上诉人付清房款，房屋归其所有。但被上诉人并未按约定支付上诉人房款，表明被上诉人拒不履行合同约定，涉案两份合同均应认定为无效。故请求撤销原审判决，依法改判。被上诉人陈章益答辩称，原审认定事实清楚、适用法律正确，请求维持原审判决。本院二审查明的事实与原审查明的一致。本院认为，原审法院做出（2015）威文民调确撤字第1号民事裁定已认定（2011）龙山人调第12号人民调解协议书、（2011）文经调确字第15号案

依法成立的合同，自成立时生效。原、被告自愿签订诉争两份商品房买卖合同，并办理了预告登记，该两份合同均系双方当事人真实意思表示，应认定为合法有效，原告要求确认该两份商品房买卖合同合法有效，于法有据，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条，判决：原、被告于2010年12月15日签订的商品房买卖合同两份（合同编号分别为：20101215120B0F092114、20101215EE20FC092115），合法有效。案件受理费50元，由被告负担。宣判后，上诉人威海伟宏房地产开发有限公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，双方当事人签订的两份商品房买卖合同明确约定被上诉人

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终163号上诉人（原审被告）威海伟宏房地产开发有限公司，住所地威海市文登区泊子居委会。法定代表人王伟娜，经理。委托代理人刘新江，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）陈章益。上诉人威海伟宏房地产开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服威海市文登区人民法院（2015）威文经民一初字第386号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……