相邻关系纠纷 （2014）徐民终字第2020号

在相邻关系中，一方表现为义务，另一方则表现为权利，这种权利就是相邻权。相邻权是一种依照法律规定直接产生的不动产物权，属于用益物权，它具有以下几个法律属性：1、相邻权是因不动产的毗邻关系而产生的；2、相邻权的主体是相邻不动产的所有人或者使用人；3、相邻权的标的不是不动产本身，而是行使不动产所有权或者使用权所体现的利益；4、相邻权虽然因为种类的不同而具有不同的内容，但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，从而形成对他人所有或者使用的不动产进行支配的物权。其次，相邻关系的构成要件。1、主体上有特殊的要求。必须是相邻的不动产的所有权人或者使用人，非相邻的不动产的所有权人或者使用人，及虽然相邻但不是不动产的所有权人或者使用人不是相邻关系的主体；2、利益受到损害。这种利益是行使不动产的所有权或者使用权所体现的必要的利益，它既可以是财产利益，也可以是其他利益；3、权利的行使与义务的承担之间须有对应关系。这种对应关系表现为权利行使的一方为权利内容的增加或者延伸，而另一方则表现为其权利行使的权利内容因此而得到相应的限制。从相邻关系的构成要件可以看出，仅以相邻方合法利益受到损害为衡量标准，而不论行为

在相邻关系中，一方表现为义务，另一方则表现为权利，这种权利就是相邻权。相邻权是一种依照法律规定直接产生的不动产物权，属于用益物权，它具有以下几个法律属性：1、相邻权是因不动产的毗邻关系而产生的；2、相邻权的主体是相邻不动产的所有人或者使用人；3、相邻权的标的不是不动产本身，而是行使不动产所有权或者使用权所体现的利益；4、相邻权虽然因为种类的不同而具有不同的内容，但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，从而形成对他人所有或者使用的不动产进行支配的物权。其次，相邻关系的构成要件。1、主体上有特殊的要求。必须是相邻的不动产的所有权人或者使用人，非相邻的不动产的所有权人或者使用人，及虽然相邻但不

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第2020号上诉人（原审原告）刘红军，徐州市工商联副主席。上诉人（原审原告）杨宁，无业，系刘红军妻子。两上诉人共同委托代理人王永吉、许莉，江苏淮海正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张西清，银行职员被上诉人（原审被告）朱敏，退休职工，系张西清妻子。两被上诉人共同委托代理人何燕燕，江苏开承律师事务所律师。上诉人刘红军、杨宁因相邻关系纠……